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등기부등본 근저당 확인 방법 "여기 빨간 줄 그어진 건 뭐예요?"계약을 앞두고 등기부등본을 처음 펼쳐 본 사람들이 공통으로 하는 질문입니다. 글씨가 빽빽하고, 중간중간 줄이 그어져 있고, 은행 이름이 여러 번 나옵니다. 어디를 봐야 근저당이 있는지 없는지 알 수 있는지부터 막막합니다.사실 볼 곳은 정해져 있습니다.근저당은 을구에만 나옵니다.그리고 줄이 그어진 것은 이미 지워진 등기라는 뜻입니다. 이 두 가지만 알면 절반은 읽힙니다.30초 요약등기부등본은 표제부·갑구·을구 세 부분입니다. 근저당은 을구에 있습니다. 열람은 대법원 인터넷등기소에서 할 수 있고, 줄이 그어진 항목은 말소된 등기라 현재 효력이 없습니다.어디에 뭐가 적혀 있나세 부분이 각각 다른 정보를 담고 있습니다. 목적에 따라 볼 곳이 달라집니다.구분적혀 있는 것표제부부.. 2026. 7. 22.
근저당 뜻 채권최고액 120% "2억 빌렸는데 왜 2억 4천이라고 적혀 있어요?"전셋집을 보러 다니던 조카가 등기부등본을 사진 찍어 보내면서 물었습니다. 집주인은 대출이 2억이라고 했는데 서류에는 2억 4천만 원이 적혀 있으니, 속은 건가 싶었던 겁니다.속은 게 아닙니다. 등기부에 적힌 그 숫자는 빌린 돈이 아니라'여기까지 담보로 잡겠다'는 한도이기 때문입니다. 이름은 채권최고액입니다. 다만 이 숫자를 어떻게 읽느냐에 따라 판단이 갈립니다.30초 요약근저당권은 앞으로 늘고 줄어드는 채무를 한도를 정해 담보하는 권리입니다. 그 한도가 채권최고액이고, 등기부 을구에 적힙니다. 실제 빌린 돈보다 크게 잡는 게 보통이며, 흔히 말하는 120%는 법정 비율이 아니라 금융권 관행입니다.저당권과 근저당권은 다릅니다두 단어를 섞어 쓰지만 성격이 다.. 2026. 7. 22.
근저당 말소 비용 셀프 1만 원 "그거 얼마 안 해요. 저희가 처리해 드릴게요."대출 완납하러 은행에 갔더니 창구에서 그렇게 말하더랍니다. 연계된 법무사가 알아서 해 준다고요. 어머니는 편하겠다 싶어 그러시라고 했는데, 나중에 명세를 보고 "이게 이 값이 나올 일인가" 하셨습니다.맡기면 편합니다. 다만직접 하면 실제로 나가는 돈은 1만 원 안팎입니다. 국가에 내는 세금과 수수료가 전부이고, 법으로 금액이 정해져 있습니다. 뭐가 얼마인지부터 보시죠.30초 요약셀프 말소 실비는 등록면허세 6,000원 + 지방교육세 1,200원 + 등기신청수수료입니다. 수수료가 신청 방식에 따라 1,000 / 3,000 / 4,000원으로 갈려서, 총액은 8,200원에서 11,200원 사이입니다. 부동산 1건 기준입니다.셀프 말소 비용 구성인터넷에 도는 글.. 2026. 7. 22.
근저당 말소 신청서 양식 무료 다운로드 "대출 다 갚았는데, 등기부에 아직 은행이 있네요?"집을 팔려고 등기부등본을 뗀 아버지가 전화를 하셨습니다. 20년 넘게 갚은 대출을 작년에 완납하셨는데, 을구에 근저당권설정이 그대로 남아 있더랍니다. 은행에 전화했더니 "말소 신청을 따로 하셔야 한다"는 답이 돌아왔다고 합니다.많은 분이 여기서 놀랍니다.빚을 다 갚아도 근저당은 저절로 지워지지 않습니다.말소등기라는 별도 절차를 밟아야 합니다. 그리고 이건 법무사 없이도 할 수 있습니다.30초 요약신청서 양식은 대법원 인터넷등기소에서 무료로 받습니다. 다만 양식이 두 종류라 잘못 받으면 반려됩니다. 그리고 근저당 말소는 은행과 공동으로 신청하는 절차라, 은행에서 해지증서·위임장·등기필정보를 먼저 받아 와야 합니다.양식은 두 종류, 잘못 받으면 반려됩니다대.. 2026. 7. 22.
산재 출퇴근 사고 인정받기 "마트 들렀다가 다쳤으면 산재 안 되죠?" 옆자리 아주머니가 체념한 얼굴로 말씀하셨습니다.공단 대기실에서 들은 이야기입니다. 퇴근길에 저녁거리 사러 마트에 들렀다가, 나와서 집으로 가던 중에 넘어져 손목이 부러지셨다고 했습니다. 회사에서는 "그건 개인적인 일 보다 다친 거라 안 된다"고 했다더군요.그런데일상생활에 필요한 용품을 사는 행위는 법이 정한 예외에 들어갑니다. 회사 말만 듣고 포기했다면 받을 수 있는 걸 못 받고 끝났을 겁니다.30초 요약출퇴근 재해는 통상적인 경로와 방법으로 오가던 중 발생한 사고면 인정됩니다. 자가용·대중교통·자전거·도보 모두 포함됩니다. 경로를 벗어나면 원칙적으로 제외되지만, 일상생활에 필요한 행위로 인정되는 사유가 있으면 예외로 인정됩니다.경로를 벗어나도 인정되는 경우퇴근.. 2026. 7. 20.
산재 장해등급 기준 확인 "치료 끝났으니 이제 산재도 끝난 거죠?" 공단 직원이 잠깐 말을 멈췄습니다.아버지는 그렇게 알고 계셨습니다. 병원 다니는 게 끝났으니 산재도 종결이라고. 그런데 손가락 감각이 예전 같지 않다는 말씀을 흘리듯 하셨을 때, 직원분이 "그건 장해급여를 따로 청구하셔야 한다"고 했습니다.요양급여를 받았다고 장해급여가 자동으로 나오지 않습니다.청구하지 않으면 아무 일도 일어나지 않습니다. 그걸 모르고 넘어가는 분이 생각보다 많습니다.30초 요약장해급여는 치료가 끝난 뒤(치유 후) 남은 장해에 대해 지급되며, 등급은 1급~14급입니다. 1~3급은 연금만, 8~14급은 일시금만 나오고, 4~7급만 연금·일시금 중 선택할 수 있습니다. 급여액은 평균임금에 등급별 일수를 곱해 계산합니다.산재 장해급여표 (1급~14급).. 2026. 7. 20.
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