전세보증보험 HUG vs SGI 완벽 비교 (가입 조건, 비용, 방법 총정리)
전세 사기와 보증금 미반환 문제가 계속되면서 전세보증보험 가입은 이제 필수가 되고 있습니다. 특히 많은 분들이 선택하는 두 곳이 바로 HUG 주택도시보증공사와 SGI 서울보증보험인데요. 두 기관 모두 전세보증금을 보호해주지만, 가입 조건, 비용, 보증 범위가 크게 다르기 때문에 정확한 비교가 필요합니다.
1. HUG vs SGI 전세보증보험 핵심 차이 요약
| 구분 | HUG | SGI |
| 보증 가입 조건 | 등기부 등본에 문제 있을 경우 제한 | HUG보다 심사 기준 완화 |
| 보증료(보험료) | 상대적으로 저렴 | HUG 대비 다소 높음 |
| 보증 승인 속도 | 2~5일 | 1~3일로 빠름 |
| 보증 범위 | 전세금 전액 보호 가능 | 전세금 전액 + 추가 법적 지원 강점 |
| 추천 대상 | 비용 아끼고 싶은 세입자 | 빠른 가입·문서 조건 덜 까다로운 세입자 |
2. HUG 전세보증보험 특징
HUG의 가장 큰 장점은 낮은 보증료(=보험료)와 안정적인 공공기관 운영입니다. 다만 심사가 매우 까다롭기 때문에, 집주인이 체납·압류·가압류 기록이 있으면 가입이 불가할 수 있습니다.
- 보증료 저렴
- 공공기관 운영으로 신뢰도 높음
- 집주인 동의 없이도 가입 가능
- 심사 까다로워 일부 매물은 가입 거절 가능
추천 대상: 집 상태·등기부에 문제가 없고 비용을 최소화하고 싶은 세입자
3. SGI 전세보증보험 특징
SGI는 HUG보다 심사 기준이 완화된 것이 가장 큰 장점입니다. 따라서 HUG에서 거절되는 매물도 SGI에서는 가입되는 사례가 많습니다.
- 빠른 보증 승인(1~3일)
- HUG 대비 심사 기준 완화
- 보증 범위 넓고 추가 법적 지원 강점
- 보증료가 HUG보다 다소 높음
추천 대상: 빠르게 가입해야 하거나 HUG 심사에서 불안 요소가 있는 세입자
4. HUG vs SGI 보증료(보험료) 비교
전세보증보험은 가입자의 나이·전세 금액·기간에 따라 달라지지만, 전체적으로 HUG가 약 10~20% 저렴한 편입니다.
| 전세금 2억 기준 | HUG | SGI |
| 1년 보증료 | 약 120,000원 | 약 150,000원 |
| 2년 보증료 | 약 240,000원 | 약 300,000원 |
| 심사 속도 | 2~5일 | 1~3일 |
단, SGI는 가입 가능 범위가 넓어 실제 선택 비중이 높은 것도 사실입니다.
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5. 가입 조건 비교
HUG 가입 조건
- 전세 계약서 작성 완료
- 임대인의 체납·압류 기록 없어야 함
- 주택 가격이 전세금보다 충분히 높아야 함
- 등기부 권리관계 깨끗해야 승인
SGI 가입 조건
- 전세 계약서만 있으면 대부분 가입 가능
- 집주인 신용 영향 거의 없음
- 소액임차인 규정 적용 가능
- 누수·하자 있어도 대부분 승인
✔ SGI는 승인 범위가 훨씬 넓어 ‘HUG 불가 → SGI 가입’ 패턴이 많습니다.
6. 가입 방법 총정리
HUG 가입 방법
- HUG 보증보험 홈페이지 접속
- 전세보증금 반환보증 선택
- 전세 계약서·등기부 등본·신분증 업로드
- 보증료 확인 후 결제
- 승인 완료 후 보증서 발급
SGI 가입 방법
- SGI 서울보증보험 홈페이지 접속
- 전세금 보장 상품 선택
- 계약서·공동확인서·신분증 제출
- 보증료 결제
- 승인 및 보증서 발급
두 기관 모두 온라인 100% 가입 가능해 빠르고 간편합니다.
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7. 어떤 전세보증보험을 선택해야 할까?
최종 선택 기준은 아래 3가지로 정리할 수 있습니다.
① 비용을 아끼고 싶다 → HUG
보증료 저렴, 공공기관 운영.
② HUG 심사에 불안 요소가 있다 → SGI
심사 완화, 승인률 매우 높음.
③ 빠르게 보증서를 받아야 한다 → SGI
1~3일 내 승인.
전세보증보험은 ‘선택’이 아니라 ‘필수 안전장치’입니다. HUG와 SGI의 차이를 정확히 비교해 본인 상황에 가장 맞는 상품으로 가입하시길 바랍니다.
