LH 청약센터에서 LH 임대주택 확인하고, 지방 미분양 주택, 분양전환형 든든전세 알아보기!

✅ LH, 수도권 제외 지방 미분양 아파트 3000호 매입 추진
✅ 매입 주택, 시세 대비 90% 전세로 6년 거주 후 저렴한 분양전환 가능
✅ 매입 가격, 감정평가금액 83% 수준… 희망 매도 가격 낮은 순으로 매입
✅ LH청약플러스에서 3월 21일부터 세부 정보 확인 가능

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📌 LH, 미분양 주택 3000호 직접 매입… 지방 건설 경기 보완 목적

LH(한국토지주택공사)가 지방의 건설 경기 악화를 막기 위해

준공 후 미분양 주택 3000호를 직접 매입한다고 밝혔다.

 

 

 

 

이 사업은 국토교통부가 지난 2월 발표한

‘지역 건설경기 보완방안’의 후속 조치로,

미분양 주택 해소와 지역 경제 활성화를 목표로 한다.

 

 

🏠미분양 주택 지역 확인하기

 

 

💡 매입 대상:
✔ 수도권 제외 전국 지방 준공 후 미분양 아파트
✔ 50~85㎡ 규모의 주택
✔ 입주자 모집 공고 완료된 단지

 

LH는 매입한 주택을 ‘분양전환형 든든전세’로 활용해

시세 대비 90% 수준의 전세로 6년 거주 후

저렴한 가격에 분양받을 수 있도록 운영할 계획이다.

 

📌 신청 및 자세한 정보 확인:
✔ 신청 접수: 2024년 3월 21일부터
✔ 확인 방법: LH청약플러스

 

 

🏠LH 청약플러스 바로가기

 

 

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📌 미분양 주택 매입 가격은?

📌 LH 매입 가격 결정 방식
✔ 감정평가금액의 83% 수준을 매입 상한가로 설정
✔ 매입 상한가 내에서 희망 매도 가격이 낮은 주택부터 우선 매입

 

📌 가격 산정 기준
✔ 과거 미분양 매입 사례 및 지방 주택 경기 고려
✔ ‘고분양가’가 미분양의 주원인으로 지목된 만큼, 별도 감정평가를 통해 실제 거래가격을 반영

 

📌 과거 미분양 매입 사례 (2008~2010년) 비교
✔ 총 7058호 매입, 시세보다 저렴하게 매입 후 임대·분양전환
✔ 60㎡ 이하 주택: 국민임대주택으로 활용
✔ 60㎡ 초과 주택: 분양전환 임대로 공급

 

이전 사례를 반영해 이번에도 업계 자구 노력을 충분히 유도하고,

시장 최저가 수준으로 매입이 진행될 전망이다.

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📌 '분양전환형 든든전세'란?

LH가 매입한 주택은 ‘분양전환형 든든전세’로 운영된다.
✔ 시세 대비 90% 수준의 전세로 6년 거주 가능
✔ 6년 후 저렴한 가격으로 분양전환 기회 제공
✔ 분양전환을 원치 않을 경우, 추가 2년까지 전세 연장 가능

 

🟢 입주 혜택
✅ 시세 대비 저렴한 전세 거주 가능
✅ 장기 거주 후 분양전환 기회 제공
✅ 미분양 해소를 통해 건설 경기 활성화 기대

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📌 이번 미분양 주택 매입의 의미

🚨 미분양 주택 문제 해결 & 지방 건설 경기 부양
✔ 2023년 7월 이후 준공 후 미분양 주택 지속 증가
✔ 2024년 12월 예상 준공 후 미분양 주택 2만 호 초과 (지방 1.7만 호, 수도권 0.4만 호)

 

🚨 고분양가 문제 해결 & 실거주자 혜택 강화
✔ 감정평가금액 83% 수준으로 저렴한 가격에 매입
✔ 미분양 해소를 통해 건설사 연쇄 도산 방지
✔ 실거주자에게 내 집 마련 기회 제공

 

📢 LH 김규철 주택토지실장 발표:
"지방 건설 경기 보완을 위해 공공의 역할이 중요하다.

업계 자구노력과 함께 우수 입지의 양질의 주택을 선별 매입할 수 있도록 철저히 관리할 것"

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📌 결론: 미분양 주택 매입, 실거주자와 건설업계 모두에 긍정적 영향

✅ LH, 지방 미분양 주택 3000호 매입… ‘분양전환형 든든전세’로 활용
✅ 시세 대비 90% 전세로 6년 거주 후 저렴한 가격에 분양전환 가능
✅ 매입 상한가는 감정평가금액의 83%, 매도 희망가 낮은 순으로 우선 매입
✅ 건설업계 연쇄 도산 방지 및 지방 건설 경기 보완 효과 기대

 

📢 3월 21일부터 LH청약플러스에서 자세한 정보 확인 가능!

 

👉 준공 후 미분양 주택 소유자라면 LH 매입 신청을 검토해보세요.